商鋪，在城市商業(yè)經(jīng)濟(jì)中扮演著不可或缺的角色，與消費者日常消費息息相關(guān)，也關(guān)系著眾多商戶的創(chuàng)業(yè)、就業(yè)與生存。然而，我們也不得不正視這樣的一個現(xiàn)實：近幾年，商鋪租金不可遏制地上漲，在看似繁華的商圈里，商戶越來越多地承受著店面租金高企、利潤被攤薄的沉重壓力。
　　“掙的錢幾乎全孝敬給房東了，顧客還嫌商品價格高，生意難做啊�！边B日來，記者在對商鋪租金的調(diào)查走訪中，這是聽到最多的一句話。
　　看似繁華的商業(yè)街景，經(jīng)營戶卻承受著租金高企、利潤攤薄的沉重壓力。
　　店面租金全線上漲
　　不堪重負(fù)引發(fā)轉(zhuǎn)讓風(fēng)
　　虞先生在五金城開店已有五年時間，然而去年上半年，他忍痛將店里的生意全盤轉(zhuǎn)讓了。虞先生說，之前他租的店面是5萬元兩間，租期5年，一次性付清。平時生意還過得去，可是去年店面快到期時得知，續(xù)租的話要漲租金。
　　“漲個一兩萬還能接受，但兩間店面一下子躥到了16萬元，如此大的漲幅實在讓人吃不消。”虞先生無奈地表示，權(quán)衡之下，他只能“割肉”不再續(xù)租。然而一直沒有尋到合適的店面，他將心一橫，干脆將店里的商品全部盤給下家�！拔椰F(xiàn)在給別人打工，一年拿五六萬元的穩(wěn)定工資反而覺得踏實些�！庇菹壬�苦笑道。
　　在東城街道經(jīng)營花店的方先生告訴記者，原先的花店租金是4萬元一年，由于附近花店不多，生意也還過得去，隨著合同的到期，房東卻提前通知租金要漲到6.8萬元，一下漲了近3萬元，讓他感覺難以承受，他沒續(xù)租，而是選擇在位置稍偏的路段重新開張。“生意多多少少會受些影響，可比起漲租，這樣的風(fēng)險相對小一些，畢竟手頭還有一些老客戶的資源。”
　　據(jù)了解，近年來，我市的店鋪租金幾乎全線上漲，按照地段和鋪面大小不同，少則一年上漲幾千元，多則一年上漲幾萬元，尤其是一些處于黃金地段的店鋪，漲幅更高。比如，位于南苑路幾家黃金店鋪，七八年前租金為8萬元左右，現(xiàn)在已經(jīng)漲到了20萬元。
　　不堪重負(fù)引發(fā)轉(zhuǎn)讓風(fēng)
　　事實上，店面租金暴漲已經(jīng)成為我市商戶普遍面臨的一個現(xiàn)實問題。記者走訪我市的幾個商業(yè)中心如步行街、南苑路等人流相對密集的商業(yè)地段看到，不少店鋪貼出了“店鋪轉(zhuǎn)讓”、“店鋪已轉(zhuǎn)、清倉大甩賣”等廣告牌。采訪中，這些店鋪經(jīng)營者的口徑幾乎一致，均是因為店鋪租金越漲越?jīng)]有“目子”，而生意卻未見有多大的增長，甚至入不敷出，因而只能將店鋪轉(zhuǎn)讓。
　　吳女士經(jīng)營的童裝店在市中醫(yī)院附近，她告訴記者，店鋪是2010年從別人的手里轉(zhuǎn)租過來的，當(dāng)時租金是3萬多元一年，還算合理。可好景不長，去年房東將租金上調(diào)至5萬元一年，“根本沒有商量的余地，房東說了，要續(xù)租就交錢，不續(xù)租也沒人求你，一副愛租不租的樣子�！眳桥�士激動地說，即便全額交付租金，稅還得承租戶來交，她咨詢了很多人，均被告知這是本地店面租賃的潛規(guī)則。吳女士表示，轉(zhuǎn)讓店鋪也是無奈之舉，20多平方米的店鋪，裝修費加租金再加上衣服的庫存壓力，辛辛苦苦開店兩年也僅是收回本錢和維持生計�！白饨鹨粷q，一年做下來，差不多是在給房東打工了�！�
　　在離吳女士店鋪不遠(yuǎn)的一家服裝店，經(jīng)營者蔣女士也是憂心忡忡，之前店面租金是4.8萬元，平攤下來，每天光店面租金就得130多元錢，還要加上水電費等，而不久前，房東將租金漲到了6萬元，意味著她每天必須支付一百六七十元的房租。由于利薄，她也不得不貼出“店面轉(zhuǎn)讓”的牌子，私下謀劃著重新選擇店面。
　　在步行街，經(jīng)營戶陳先生告訴記者，這一帶的沿街店鋪則漲得更為離譜，幾乎都是數(shù)以萬計地漲，許多同行都支撐不住了。不過店鋪幾乎閑不下來，你關(guān)了他來開，他關(guān)了又有人接手。雖然自己的店面合同期尚未到，但店面漲價的信息還是讓他感覺壓力重重。他指著一旁新開業(yè)的小吃店說，這家小店一年不到已先后換了四個租客，究其原因都是因為租金畸高，生意競爭激烈，根本無法維持高昂租金而轉(zhuǎn)讓。他自嘲道：“很難保證你下次來，這小店還是我在經(jīng)營�！�
　　城鄉(xiāng)接合部店租跟風(fēng)漲
　　近年來，如經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、城西新區(qū)等工業(yè)較為發(fā)達(dá)的區(qū)塊，外來務(wù)工人員密集，同時也帶動了這一帶商業(yè)經(jīng)濟(jì)的活躍。在主城區(qū)店面租金一路看漲的大背景下，作為發(fā)展迅速的城鄉(xiāng)接合部，似乎早已嗅到漲租的訊息，紛紛醞釀或促成漲價。
　　在大徐附近開理發(fā)店的小顏最近失業(yè)了。小顏說，他剛租下店面時，只要七八千元一年，雖然地理位置不是特別好，但生意還可以，維持生計不成問題，沒想到，今年房東一下子將租金抬到3萬元。迫于無奈，他只能結(jié)束自己的創(chuàng)業(yè)夢想。
　　在長城開餐飲店的徐波則告訴記者，附近一帶的臨街店面都是私家住宅改造的，房東們互相認(rèn)識，只要一家漲租，附近幾家必定跟風(fēng)效仿。“從原先的9000元一年漲到現(xiàn)在的2萬多一年，開店做生意不容易啊，每天誠惶誠恐的，原材料漲價成本壓力大，還得擔(dān)心店面租金繼續(xù)上漲的可能�！毙觳ū硎荆�他每天都在算算術(shù)，哪天盈利額達(dá)不到他的預(yù)期，他便睡不安寧，總是擔(dān)心虧本。
　　租金暴漲似成“傳染病”
　　那么，是什么原因致使店面租金如此瘋狂呢？
　　對于深受高租金困擾的商戶來說，他們更傾向于將租金暴漲的責(zé)任歸咎于房東的霸道。在步行街經(jīng)營小吃店的呂女士表示，在永康，店鋪多為私人所有，定價權(quán)掌握在各個房東手中。她說，商戶們開店前都會進(jìn)行裝潢，這也是一筆不小的費用支出，而且生意已經(jīng)做起來了，此時收手肯定心有不甘，要想將生意做下去，即便租金漲價，商戶們也只能妥協(xié)。
　　一些商戶表示，在一定的區(qū)域內(nèi)，店面租金的漲價還具有很強(qiáng)的傳染性，一家漲了，另幾家乃至一整片都會一窩蜂地跟漲。
　　而對于房東來說，他們漲價理由似乎也很充分。在九鈴東路擁有兩家店面的李女士說，現(xiàn)在什么都在漲價，店鋪租金肯定也跟漲。她表示，與她的店面地段、大小相當(dāng)?shù)亩家粌扇f元地漲價了，自己沒有理由不漲。
　　永康人對投資打理店鋪的情結(jié)，其關(guān)注度決不亞于置地“豎屋”。許多人寧愿自己的車沒地方停，東西沒地方放，也要騰挪出車庫開店經(jīng)商或出租獲利。而當(dāng)這種經(jīng)商情愫遇上投資困惑的時候，更是讓人們“商”情四溢，結(jié)果是眾多經(jīng)商者紛紛加入了為房東打工的行列。
　　當(dāng)然，聽似是商家在叫苦喊累，其實，真正為店租瘋漲買單的還是消費者。